Le secteur immobilier fera face en 2026 à l’une de ses plus grandes pressions en raison de l’augmentation des loyers.

En Espagne, le marché immobilier est de plus en plus sous pression. Au cours des dernières années, les prix des locations ont continuellement grimpé dans les grandes villes, notamment dans les zones côtières et touristiques.

Selon José María Camarero, un journaliste spécialisé en économie, les loyers pourraient augmenter de « malheureusement 12% » d’ici 2026. L’analyste de La Sexta a également souligné que cette hausse s’ajouterait à celle déjà enregistrée mois après mois.

Dans ce contexte, l’un des moments les plus critiques des dernières années se profile avec l’expiration de nombreux contrats. Après la pandémie, de nombreux baux ont été signés et pourraient maintenant faire face à une hausse des loyers.

Le Ministère des Droits Sociaux évalue que plus de 600 000 contrats devront être renouvelés ou clôturés. Pour beaucoup d’entre eux, signés après la crise sanitaire liée au Covid, les augmentations de prix n’ont pas été significatives jusqu’à présent.

Actuellement, la dynamique du marché immobilier a complètement changé par rapport à il y a cinq ans. En Espagne, les loyers ont augmenté d’environ 40 % en moyenne.

Ce chiffre est encore plus élevé à Madrid, avec une augmentation dépassant 50 %, et à Barcelone, près de 60 %. Selon la Loi sur les baux urbains, le propriétaire peut choisir de ne pas renouveler, de prolonger ou de fixer un nouveau loyer après cinq ans.

Il y a un mois, la vice-présidente et ministre du Travail, Yolanda Díaz, a déclaré qu' »il est temps de respecter le mandat constitutionnel et de faire baisser les prix des logements à louer ».

La dirigeante de Sumar a précisé que « aujourd’hui, la source des inégalités en Espagne s’appelle logement, et je pense que ce que les jeunes de ce pays attendent, eux qui se sentent désengagés vis-à-vis du texte constitutionnel, c’est que nous fassions tout notre possible pour résoudre leurs problèmes relatifs à l’article 47 ».