Le Fluminense a rencontré la municipalité pour avancer dans le projet de rénovation de Laranjeiras.

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Le Fluminense poursuit ses efforts pour revitaliser son siège social à Laranjeiras et finaliser les travaux du centre d’entraînement Carlos Castilho. Le président du club, Mattheus Montenegro, a rencontré ce vendredi le maire de Rio de Janeiro, Eduardo Cavaliere, ainsi que le président de la Chambre des Conseillers, Carlo Caiado, afin de discuter du projet de vente du potentiel constructif de l’immeuble.

Cette réunion avait pour but d’explorer les détails du projet avec le nouveau maire, qui a pris ses fonctions récemment après le départ d’Eduardo Paes. Cavaliere, ancien vice-maire, est en charge de la mairie depuis moins de deux semaines.

Le projet de vente du potentiel constructif de Laranjeiras est actuellement examiné par la Chambre des Conseillers. S’il est approuvé, il sera soumis à la sanction du maire.

**Détails du projet**

La vente du potentiel constructif s’inscrit dans le cadre de l’Opération Urbaine Consorciée (OUC), un système conçu pour financer des rénovations de clubs de football, un processus que le Vasco a déjà utilisé pour rénover le stade de São Januário.

En termes simples, les clubs peuvent vendre le droit de construire au-delà des limites fixées sur leurs terrains à des particuliers souhaitant étendre leurs projets dans d’autres parties de la ville, tout en respectant les règlements municipaux. Les acheteurs de ces droits peuvent ainsi agrandir leurs bâtiments, et les fonds collectés sont généralement destinés à financer des travaux et des améliorations, comme la rénovation du stade.

Cette approche permet de maintenir un équilibre dans le développement urbain en offrant des compensations qui profitent à tous. Le projet de loi du Fluminense va être soumis à délibération et vote en Chambre. Le coût total de la rénovation, financé par la vente des droits de construction, est estimé entre 200 et 300 millions de reais.

Le projet de loi présente certaines spécificités : il prévoit un délai de 10 ans pour la réalisation des travaux après sa promulgation. La superficie totale à vendre est de 103 000 mètres carrés, la majorité des zones réceptrices se situant dans la Zone Ouest de la ville.

**Rénovation du stade des Laranjeiras**

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