Almeida valide les fondations pour l’édification du plus grand centre commercial de la ville, adjacent à la nouvelle zone sportive du Real Madrid.

Le gouvernement de José Luis Martínez-Almeida a donné son feu vert préliminaire pour l’aménagement urbain à Valdebebas, qui est destiné à devenir le plus grand centre commercial de Madrid. Cette validation ne correspond pas encore à un permis de construire mais ouvre la voie à un Plan Spécial, un cadre légal et urbanistique qui définira l’organisation et l’accès des terrains ainsi que les infrastructures nécessaires pour le futur Valdebebas Shopping.

La Junta de Gobierno a approuvé en première instance, le 30 juillet dernier, le Plan Spécial proposé par General de Galerías Comerciales (GGC), une société immobilière dirigée par le magnat de Murcie, Tomás Olivo, classé parmi les plus grandes fortunes d’Espagne. Les terrains concernés se trouvent en face de l’aéroport de Barajas et à proximité de la ville sportive du Real Madrid. Ce dossier est désormais en consultation publique et doit encore suivre son processus avant d’obtenir une approbation définitive.

Ce projet avance en parallèle avec d’autres initiatives d’envergure qui transformeront cette partie de Madrid. Lors de la même réunion, le conseil municipal a également validé la modification de la classification des terrains permettant au Real Madrid de convertir une grande partie de sa ville sportive en un vaste complexe regroupant bureaux, hôtels, commerces et installations, générant environ 185 millions d’euros de plus-value pour le club, également à Valdebebas.

### Un centre commercial divisé en deux

Derrière le projet Valdebebas Shopping, qui sera l’un des plus grands centres commerciaux du pays, se cache General de Galerías Comerciales, un des principaux acteurs dans ce domaine en Espagne. Cette entreprise, quasi entièrement détenue par Olivo, a acquis en 2020 les terrains pour environ 55 millions d’euros, où sera développé le projet d’une surface de construction d’environ 145 800 mètres carrés.

Le Plan Spécial approuvé ne permet pas encore la construction des bâtiments, mais établit la structure nécessaire pour que le projet puisse avancer ultérieurement avec les autorisations appropriées. Le centre commercial devrait offrir une surface locative brute d’environ 104 000 mètres carrés, même si le promoteur avait envisagé d’atteindre 120 000 mètres carrés, une option finalement rejetée.

L’une des caractéristiques distinctives de ce centre commercial est sa division en deux grands bâtiments, séparés par un